Α. Γενικά Θέματα
Πεδίο εφαρμογής του Μέρους IV

22. Το παρόν Μέρος τυγχάνει εφαρμογής στις καλυπτόμενες από τον παρόντα Νόμο συμφωνίες ενοικιαγοράς.

Εκπλήρωση υποχρεώσεων μισθωτή πριν από το χρόνο που ορίζεται στην συμφωνία ενοικιαγοράς

23.-(1) Τηρουμένων των διατάξεων του άρθρου 28, ο μισθωτής δικαιούται οποτεδήποτε πριν καταστεί πληρωτέα η τελική πληρωμή δυνάμει συμφωνίας ενοικιαγοράς, να λύσει την εν λόγω συμφωνία.

(2) Σε περίπτωση λύσης της συμφωνίας κατά τα διαλαμβανόμενα στο εδάφιο (1), ο πιστωτής μειώνει το συνολικό κόστος της πίστωσης, με βάση την συμφωνία ενοικιαγοράς:

Νοείται ότι, η μείωση για τις συμφωνίες ενοικιαγοράς υλοποιείται με βάση τον τύπο που καθορίζεται στο Παράρτημα Vα, με την επιφύλαξη της αφαίρεσης των διοικητικών εξόδων που δεν υπερβαίνουν το τέσσερα τις εκατόν (4%) της μείωσης.

Οφειλή πληρωτέα πριν από τη λήξη της

24. Σε περίπτωση που οφειλόμενο ποσό, δυνάμει συμφωνίας ενοικιαγοράς, καθίσταται πληρωτέο λόγω υπαιτιότητας του μισθωτή πριν από το χρόνο που ορίζεται στην συμφωνία ενοικιαγοράς ή σε περίπτωση που οποιοδήποτε ποσό καθίσταται πληρωτέο πριν από το συμφωνημένο χρόνο, ο πιστωτής κατά την εξόφληση του οφειλόμενου ποσού μειώνει το συνολικό κόστος της πίστωσης:

Νοείται ότι, η μείωση για τις συμφωνίες ενοικιαγοράς υλοποιείται με βάση τον τύπο που καθορίζεται στο Παράρτημα Vα, με την επιφύλαξη της αφαίρεσης διοικητικών εξόδων που δεν υπερβαίνουν το πέντε τοις εκατόν (5%) της μείωσης.

Περιορισμός του δικαιώματος του πιστωτή για εφαρμογή διατάξεων συμφωνίας ενοικιαγοράς

25.—(1) Με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 27, ο πιστωτής δε δικαιούται, παρά τις διατάξεις ρητών ή εξυπακουόμενων όρων της συμφωνίας ενοικιαγοράς, να-

(α) Απαιτήσει πρόωρη πληρωμή οποιουδήποτε ποσού, ή

(β) ανακτήσει κατοχή οποιωνδήποτε αγαθών, εκτός όταν τα αγαθά διατρέχουν κίνδυνο καταστροφής ή κλοπής, ή

(γ) θεωρήσει οποιοδήποτε δικαίωμα που παρέχεται στον μισθωτή με βάση την συμφωνία ενοικιαγοράς ότι έληξε, περιορίσθηκε ή αλλοιώθηκε,

εκτός αν τηρηθούν οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στο εδάφιο (2).

(2) Οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στο πιο πάνω εδάφιο είναι η επίδοση ή αποστολή ειδοποίησης με συστημένη επιστολή στον μισθωτή, τουλάχιστο δέκα μέρες πριν από την ημερομηνία κατά την οποία ο πιστωτής προτίθεται να λάβει οποιαδήποτε από τα μέτρα που αναφέρονται στο εν λόγω εδάφιο, η οποία αναφέρει τα ακόλουθα:

(α) Λεπτομέρειες της συγκεκριμένης συμφωνίας·

(β) το όνομα και τη διεύθυνση του πιστωτή·

(γ) το όνομα και την τελευταία γνωστή διεύθυνση του μισθωτή·

(δ) τη φύση της ισχυριζόμενης παράβασης·

(ε) πληροφορίες για τις συνέπειες της παράλειψης συμμόρφωσης με την ειδοποίηση· και

(στ) σε περίπτωση που η παράβαση—

(i) δύναται να επανορθωθεί, τα μέτρα που απαιτούνται για την επανόρθωσή της και την ημερομηνία πριν από την οποία τα μέτρα αυτά πρέπει να ληφθούν, η οποία δεν πρέπει να καθορίζεται σε διάστημα μικρότερο των είκοσι μίας ημερών μετά την ημερομηνία επίδοσης ή αποστολής με συστημένη επιστολή της ειδοποίησης· ή

(ii) δε δύναται να επανορθωθεί, το ποσό που πιθανόν να απαιτείται να καταβληθεί ως αποζημίωση για την παράβαση και

την ημερομηνία πριν από την οποία αυτό πρέπει να καταβληθεί, η οποία δεν πρέπει να καθορίζεται σε διάστημα μικρότερο των είκοσι μίας ημερών μετά την ημερομηνία επίδοσης ή αποστολής με συστημένη επιστολή της ειδοποίησης.

(3) Σε περίπτωση κατά την οποία ο καταναλωτής λάβει τα μέτρα που αναφέρονται στις υποπαραγράφους (στ)(i) ή (στ)(ii) του εδαφίου (2), πριν από την ημερομηνία που ορίζεται για το σκοπό αυτό στην ειδοποίηση, η παράβαση θα θεωρείται ότι δεν έγινε.

Εύλογη αποζημίωση πιστωτή

26. Όταν ο πιστωτής αποζημιώνεται ή ανακτά κατοχή αγαθών με οποιαδήποτε ενέργεια, δυνάμει του παρόντος Νόμου, το δικαστήριο διασφαλίζει ότι η αποζημίωση ή η ανάκτηση της κατοχής είναι υπό τις περιστάσεις εύλογη.