Πεδίο εφαρμογής των άρθρων 44ΙΘ μέχρι 44ΚΖ

44ΙΗ. Οι διατάξεις των άρθρων 44ΙΘ, 44Κ, 44ΚΑ, 44ΚΑΑ, 44ΚΒ, 44ΚΓ, 44ΚΓΑ, 44ΚΔ, 44ΚΕ, 44ΚΣΤ και 44ΚΖ εφαρμόζονται υπό την προϋπόθεση ότι-

(α) το ακίνητο ή μέρος αυτού βαρύνεται με σύμβαση η οποία-

(i) έχει συνομολογηθεί και κατατεθεί στο αρμόδιο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2014∙ ή

(ii) έχει συνομολογηθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2014 και έχει κατατεθεί δυνάμει διατάγματος Δικαστηρίου, το οποίο εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Πώλησης Ακινήτων (Ειδική Εκτέλεση) Νόμου επί αίτησης η οποία έχει κατατεθεί στο αρμόδιο Επαρχιακό Δικαστήριο μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024∙

(β) έχει εκδοθεί τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου, το οποίο αποτελεί αντικείμενο της ως άνω προβλεπόμενης σύμβασης∙

(γ) σε περίπτωση κατά την οποία το αντικείμενο της ως άνω προβλεπόμενης σύμβασης βαρύνουν εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη ή/και απαγορεύσεις τα οποία προηγούνται της κατάθεσης της σύμβασης στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο, έχει υποβληθεί έγγραφη συγκατάθεση των προσώπων προς όφελος των οποίων αυτά επενεργούν για την απαλλαγή, εξάλειψη ή ακύρωσή τους∙ και

(δ) σε περίπτωση κατά την οποία η συγκατάθεση η οποία προβλέπεται στις διατάξεις της παραγράφου (γ) δεν εξασφαλίζεται και νοουμένου ότι το τίμημα πώλησης έχει πλήρως εξοφληθεί, έχει υποβληθεί αντίγραφο διατάγματος Δικαστηρίου, το οποίο εκδόθηκε κατόπιν αίτησης η οποία καταχωρίστηκε εντός χρονικής προθεσμίας σαράντα πέντε (45) ημερών από την άρνηση παροχής της ως άνω προβλεπόμενης συγκατάθεσης, ότι τα πρόσωπα προς όφελος των οποίων επενεργούν τα εγγεγραμμένα εμπράγματα βάρη ή/και οι απαγορεύσεις αρνούνται καταχρηστικά και αδικαιολόγητα την παροχή της εν λόγω συγκατάθεσης:

Νοείται ότι, εκκρεμούσα διαδικασία δυνάμει των διατάξεων του Μέρους VI και VIA του παρόντος Νόμου, του περί Πτώχευσης Νόμου και του περί Εταιρειών Νόμου, καθώς και οποιουδήποτε άλλου εν ισχύι Νόμου, αναστέλλεται μέχρι την έκδοση του ως άνω προβλεπόμενου διατάγματος, νοουμένου ότι έχει υποβληθεί αντίγραφο της σχετικής αίτησης για έκδοση αυτού στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο της επαρχίας εντός της οποίας βρίσκεται το ακίνητο, αντικείμενο της σύμβασης και η εν λόγω κατάθεση θα επενεργεί ως απαγόρευση για οποιαδήποτε αποξένωση του εν λόγω ακινήτου:

Νοείται περαιτέρω ότι, το Ανώτατο Δικαστήριο δύναται να εκδώσει Διαδικαστικό Κανονισμό για την καλύτερη εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου, περιλαμβανομένου του καθορισμού της προθεσμίας εκδίκασης της ως άνω προβλεπόμενης διαδικασίας.