33.-(1) Η χρηματοδοτική μίσθωση λύεται, όταν-
(α) Η χρονική περίοδος της ισχύος της χρηματοδοτικής μίσθωσης που ορίζεται σε αυτήν παρέλθει και ο μισθωτής δεν άσκησε το δικαίωμα ανανέωσης ή το δικαίωμα επιλογής για απόκτηση του μισθίου:
(β) ο μισθωτής αποκτήσει το μίσθιο ασκώντας το σχετικό δικαίωμα επιλογής που προβλέπεται στη χρηματοδοτική μίσθωση.
(2) Τηρουμένων των διατάξεων των εδαφίων (3), (4), (5) και (6), η χρηματοδοτική μίσθωση δύναται να τερματισθεί-
(α) Από τον εκμισθωτή, όταν οι οφειλές του μισθωτή παρουσιάζουν καθυστερήσεις πέραν της χρονικής περιόδου που καθορίζει η χρηματοδοτική μίσθωση, η οποία δε δύναται να είναι μικρότερη των τεσσάρων (4) μηνιαίων μισθωμάτων προκειμένου περί ακίνητης ιδιοκτησίας ή των δύο (2) μηνιαίων μισθωμάτων προκειμένου περί κινητής ιδιοκτησίας, νοουμένου ότι-
(i) Ορίζεται σαφώς και ρητώς στη χρηματοδοτική μίσθωση ότι οι εν λόγω καθυστερήσεις συνιστούν λόγο τερματισμού της. και
(ii) ο εκμισθωτής ασκεί το δικαίωμα αυτό, όπως προκύπτει από τη χρηματοδοτική μίσθωση, με συστημένη επιστολή προς το μισθωτή.
(β) χωρίς επηρεασμό των διατάξεων της παραγράφου (α), από οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη, σε περίπτωση παράβασης ουσιώδους όρου της χρηματοδοτικής μίσθωσης από το άλλο μέρος ή με βάση οποιοδήποτε όρο της χρηματοδοτικής μίσθωσης ή με βάση τις διατάξεις του περί Συμβάσεων Νόμου, τις οποίες ο εκμισθωτής γνωστοποιεί στο μισθωτή κατά τη σύναψη της χρηματοδοτικής μίσθωσης και νοουμένου ότι το συμβαλλόμενο μέρος ασκεί το δικαίωμα αυτό, όπως προκύπτει από τη χρηματοδοτική μίσθωση, με συστημένη επιστολή προς το άλλο μέρος:
(3)(α) Στην περίπτωση που αναφέρεται στην παράγραφο (α) του εδαφίου (2), ο εκμισθωτής πριν από τον τερματισμό της χρηματοδοτικής μίσθωσης καλεί με συστημένη επιστολή το μισθωτή σε διαδικασία αναδιάρθρωσης της χρηματοδοτικής μίσθωσης, όπως προβλέπεται στην περί της Διαχείρισης Καθυστερήσεων Οδηγία της Κεντρικής Τράπεζας του 2015 και ο εκμισθωτής δύναται να τερματίσει τη χρηματοδοτική μίσθωση μόνο εάν αποδεδειγμένα η διαδικασία αναδιάρθρωσης αποβεί άκαρπη και αφού ακολούθως ο εκμισθωτής εφαρμόσει τις διατάξεις της παραγράφου (β):
(β) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (α), συμβαλλόμενο μέρος δύναται να τερματίσει τη χρηματοδοτική μίσθωση, με βάση τις διατάξεις του εδαφίου (2), μόνο κατόπιν αποστολής στο άλλο συμβαλλόμενο μέρος συστημένης προειδοποιητικής επιστολής, με την οποία να γνωστοποιεί τους λόγους αποστολής της, τις ενέργειες στις οποίες καλείται να προβεί το άλλο μέρος και την τασσόμενη προθεσμία προς συμμόρφωση, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη του ενός μηνός, καθώς και την πρόθεση για τον τερματισμό της χρηματοδοτικής μίσθωσης σε περίπτωση μη συμμόρφωσης εντός της ταχθείσας προθεσμίας.
(γ) Οι διατάξεις του Μέρους VIΑ του περί Σύστασης και Λειτουργίας του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης Νόμου εφαρμόζονται και σε εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης που προβλέπεται από τις διατάξεις της παραγράφου (α) του εδαφίου (1) του άρθρου 4.
(4) Τηρουμένων των διατάξεων του εδαφίου (3), σε περίπτωση τερματισμού της χρηματοδοτικής μίσθωσης από τον εκμισθωτή, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (2), ο εκμισθωτής οφείλει να ορίζει χρονική περίοδο, όχι μικρότερη των δύο (2) μηνών, εντός της οποίας ο μισθωτής δύναται να εξεύρει άλλο μισθωτή ή αγοραστή για το μίσθιο.
(5)(α) Τηρουμένων των διατάξεων των εδαφίων (3) και (4) και ανεξάρτητα από τις διατάξεις του άρθρου 65Ζ του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, σε περίπτωση τερματισμού της χρηματοδοτικής μίσθωσης ακίνητης ιδιοκτησίας από τον εκμισθωτή, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (2), ο εκμισθωτής δύναται μετά την πάροδο έξι (6) μηνών από την ημερομηνία λήξης της προβλεπόμενης στο εδάφιο (4) περιόδου ή ενωρίτερα, με τη συγκατάθεση του μισθωτή, να λάβει την κατοχή του μισθίου, προκειμένου να το πωλήσει ή να το μισθώσει σε άλλο μισθωτή.
(β) Σε περίπτωση τερματισμού της χρηματοδοτικής μίσθωσης κινητής ιδιοκτησίας από τον εκμισθωτή, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (2), ο εκμισθωτής δύναται μετά τη λήξη της προβλεπόμενης στο εδάφιο (4) περιόδου ή ενωρίτερα, με τη συγκατάθεση του μισθωτή, να λάβει την κατοχή του μισθίου προκειμένου να το πωλήσει ή να το μισθώσει σε άλλο μισθωτή.
(γ) Σε περίπτωση τερματισμού της χρηματοδοτικής μίσθωσης από το μισθωτή σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου (β) του εδαφίου (2), ο εκμισθωτής δύναται να λάβει την κατοχή του μισθίου προκειμένου να το πωλήσει ή να το μισθώσει σε άλλο μισθωτή.
(6) Ο εκμισθωτής οφείλει με τον τερματισμό της χρηματοδοτικής μίσθωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφίου (2), να καταβάλει στο μισθωτή οποιοδήποτε ποσό που δυνατό να του αναλογεί και το οποίο καθορίζεται με βάση τη μεθοδολογία που περιγράφεται σαφώς στη χρηματοδοτική μίσθωση και στη βάση των καθοριζόμενων σε Οδηγία που εκδίδει η Κεντρική Τράπεζα.
(7)(α) Η έκδοση διατάγματος παραλαβής ή εκκαθάρισης ή διάλυσης ή πτώχευσης του μισθωτή επιφέρει τη λύση της χρηματοδοτικής μίσθωσης και, τηρουμένων των διατάξεων των παραγράφων (β) και (γ), το ποσό που αναλογεί στο μισθωτή καθορίζεται με βάση τη μεθοδολογία που αναγράφεται στη χρηματοδοτική μίσθωση ή με βάση μεθοδολογία που προβλέπεται σε Οδηγία που εκδίδει η Κεντρική Τράπεζα.
(β) Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα να παραλάβει το μίσθιο, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τους όρους της χρηματοδοτικής μίσθωσης ή εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά μεταξύ του εκμισθωτή και του παραλήπτη ή εκκαθαριστή, με σκοπό την ενδεχόμενη πώληση του μισθίου προς τρίτους, προκειμένου να προβεί σε διακανονισμό τυχόν οφειλών του μισθωτή.
(γ) Ο εκμισθωτής υποβάλλει προς τον παραλήπτη ή εκκαθαριστή επαλήθευση-
(i) Του ποσού πώλησης του μισθίου σε τρίτους ή, σε περίπτωση μη πώλησης και κατακράτησης του μισθίου από τον εκμισθωτή, του ποσού κατακράτησης όπως υπολογίζεται με βάση τους όρους της χρηματοδοτικής μίσθωσης στην περίπτωση τερματισμού της μίσθωσης.
(ii) του ποσού των μισθωμάτων που κατέβαλε ο μισθωτής και του υπόλοιπου ποσού που αναλογεί, βάσει των όρων της χρηματοδοτικής μίσθωσης, στον εκκαθαριστή ή παραλήπτη λαμβάνοντας υπόψη τις εκκρεμούσες υποχρεώσεις του μισθωτή προς τον εκμισθωτή.
(8) Η έκδοση διατάγματος εκκαθάρισης ή διάλυσης ή πτώχευσης του εκμισθωτή επιφέρει λύση της χρηματοδοτικής μίσθωσης και-
(α) Ο μισθωτής δύναται να ζητήσει την εγγραφή του μισθίου επ’ ονόματι του, εφόσον καταβάλει στον εκμισθωτή το ποσό που καθορίζεται με βάση τη μεθοδολογία που αναγράφεται στη χρηματοδοτική μίσθωση ή με βάση μεθοδολογία που καθορίζει η Κεντρική Τράπεζα με Οδηγία της, ή
(β) σε αντίθετη περίπτωση, το ποσό που αναλογεί στο μισθωτή καθορίζεται με βάση μεθοδολογία που αναγράφεται στη χρηματοδοτική μίσθωση ή με βάση μεθοδολογία που καθορίζει η Κεντρική Τράπεζα με Οδηγία της.