<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<legislation id="ll81623823-ae12-4f94-91f4-12e21748a6d3" lang="EL" law-enforced-date=""><metadata><user>aonoufriou</user><type>edit</type><location>approval</location><comment/></metadata><form><legis-type>Ενοποιημένη Νομοθεσία</legis-type><legis-num id="ln20cfdc35-fda1-48ec-804b-875272d5faed" current="yes">ΚΕΦ.218</legis-num><official-title id="otf65735d1-63e7-4d65-bd97-2eebb9cc343f" current="yes">ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΚΑΘΙΣΤΑ ΔΥΝΑΤΗ ΤΗΝ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΠΟ ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΥΤΗΣ ΣΤΟ ΟΝΟΜΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ</official-title><short-title id="sta69459e4-d7e3-4a3e-8c20-b29f6e9de8e9" current="yes">Ο περί Νομικών Προσώπων (Εγγραφή Ακίνητης Ιδιοκτησίας) Νόμος</short-title><amending-instruments><instrument id="ai90c436df-303d-4bd3-9c58-fc434ecf4e22" category="ΑΝΑΚ">ΑΝΑΚ.3374</instrument></amending-instruments></form><legis-body><section id="sc61535308-e881-4b37-ac48-93346c24349a" current="yes"><enum id="enc139db75-cccd-4004-aca5-9e3a162426ba" current="yes">1</enum><header id="hrcca1b4ef-bd83-4572-9040-30ccaacbf14f" current="yes">Συνοπτικός τίτλος</header><text id="tx4ffa6e29-e33d-4019-89ce-15a9bb936eee" current="yes">&lt;p&gt;1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Νομικών Προσώπων (Εγγραφή Ακίνητης Ιδιοκτησίας) Νόμος.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc366af2f5-dfcb-4a4c-a0a4-e1eb45efe730" current="yes"><enum id="en0edfbb6c-bf74-4be4-b7d1-5896fca31b60" current="yes">2</enum><header id="hr834acb4e-ea08-478d-8a5b-ee0711d266f9" current="yes">Ερμηνεία</header><text id="tx64d64ea3-2ad0-45e3-aed1-013eba39960b" current="yes">&lt;p&gt;2. Στο Νόμο αυτό-&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;“ακίνητη ιδιοκτησία” σημαίνει και περιλαμβάνει γη, δέντρα, αμπέλια, ύδωρ, οικίες και άλλα κτίρια και κατασκευές όλων των περιγραφών και οποιασδήποτε κατηγορίας, και οποιοδήποτε μερίδιο ή συμφέρον σε αυτά (που δεν είναι συμφέρο ενοικίασης) αλλά δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε γη, δέντρα, αμπέλια, ύδωρ, οικίες ή άλλα κτίρια ή κατασκευές των οποίων η κυριότητα δεν απαιτείται από οποιοδήποτε Νόμο ή έθιμο να γραφεί στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;“νομικό πρόσωπο” σημαίνει και περιλαμβάνει -&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(α) οποιαδήποτε εταιρεία, ένωση ή οργάνωση που ήδη συστάθηκε με νομική προσωπικότητα ή η οποία δύναται μεταγενέστερα να συσταθεί με νομική προσωπικότητα βάσει οποιουδήποτε Νόμου του Κοινοβουλίου στο Ηνωμένο Βασίλειο, ή βάσει οποιουδήποτε νόμου, διαταγής, ή άλλου νομοθετήματος οποιασδήποτε Βρεττανικής Αποικίας ή Κτήσης~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(β) Οποιαδήποτε εταιρεία, ένωση, οργάνωση ή άλλο σώμα η νομική υπόσταση του οποίου αναγνωρίζεται από τους νόμους του Κράτους εντός του οποίου έχει τον κύριο τόπο των εργασιών της~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(γ) οποιαδήποτε κολλεκτίβα, ετερόρρυθμο ή ανώνυμο συνεταιρισμό ή εταιρεία που συστάθηκε βάσει του Οθωμανικού Εμπορικού Κώδικα και που δικαιούται να διεξαγάγει τις εργασίες της εντός Κύπρου ή οποιοδήποτε συνεταιρισμό που εγγράφεται βάσει των διατάξεων του περί Συνεταιρισμού και Εμπορικών Επωνυμιών Νόμου ή οποιαδήποτε εταιρεία που εγγράφεται βάσει των διατάξεων του περί Εταιρειών Νόμου, ή οποιαδήποτε Συνεργατική Πιστωτική Εταιρεία ή οποιαδήποτε Συνεργατική Εταιρεία που εγγράφεται βάσει των διατάξεων του περί Συνεργατικών Εταιρειών Νόμου~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(δ) οποιαδήποτε Γεωργική Τράπεζα που ιδρύθηκε στην Κύπρο βάσει των διατάξεων του περί Γεωργικής Τράπεζας Νομου~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(ε) οποιοδήποτε αγαθοεργό, φιλανθρωπικό, κοινωνικό ή αθλητικό ίδρυμα ή ένωση που δεν ιδρύεται ή λειτουργεί για εμπορικό κέρδος~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(στ) την κύβερνηση οποιουδήποτε ξένου κράτους που ορίζεται από τον Κυβερνήτη ως νομικό πρόσωπο για τους σκοπούς του Νόμου αυτού~&lt;/p&gt;</text></section><section id="scd653a1d1-76dc-407e-800d-b9bc5858a29f" current="yes"><enum id="enc3d0ddec-566f-4cd1-a2bb-1ceb591565f9" current="yes">3</enum><header id="hr52b4724d-399f-4428-83f9-9ed207710ec6" current="yes">Εγγραφή ακίνητης ιδιοκτησίας στο όνομα νομικού προσώπου</header><text id="tx60e24dd4-5631-482d-9809-624def87260f" current="yes">&lt;p&gt;3. Ακίνητη ιδιοκτησία δύναται να αποκτάται από νομικό πρόσωπο και να γράφεται στα βιβλία του Επαρχιακού Κτηματολογικού Γραφείου στο όνομα αυτού και όταν γράφεται με τον τρόπο αυτό ισχύουν οι ακόλουθες διατάξεις:&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(α) οι Νόμοι και Κανονισμοί που ισχύουν εκάστοτε αναφορικά με την κατοχή της εν λόγω ιδιοκτησίας εφαρμόζονται πλήρως και κατά τον ίδιο τρόπο όπως εφαρμόζονται στην ιδιοκτησία αυτή που κατέχεται και καρπούται από απλά φυσικά πρόσωπα~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(β) νομικό πρόσωπο στο όνομα του οποίου γράφεται ακίνητη ιδιοκτησία έχει, αναφορικά με την πώληση, υποθήκευση ή άλλη διάθεση της ιδιοκτησίας αυτής τα ίδια δικαιώματα όπως παρέχονται από νόμο σε φυσικά πρόσωπα στα ονόματα των οποίων εγγράφεται ακίνητη ιδιοκτησία.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc4d706029-1095-4df0-95f0-19279dcbaacc" current="yes"><enum id="enfc35de74-646f-4ac4-a44e-8f8ec8c2907f" current="yes">4</enum><header id="hr3348015e-5c30-42be-9ed9-7a6ec355ea11" current="yes">Μαρτυρία που απαιτείται κατά την εγγραφή</header><text id="tx963c189e-7451-4966-8ae7-09954a66b872" current="yes">&lt;p&gt;4. Σε αίτηση εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας στο όνομα νομικού προσώπου προσάγονται στο Διευθυντή Κτηματολογίου και Χωρομετρίας και εγγράφονται από αυτόν αν η εγγραφή διενεργείται-&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(α) σε περίπτωση όπου συστάθηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο ή σε οποιαδήποτε Βρεττανική Αποικία ή Κτήση:&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(i) πιστοποιητικό σύστασης υπογραμμένο απο τον Έφορο Εταιρειών Κοινού Κεφαλαίου ή από το Βοηθό Έφορο~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(ii) αντίγραφο οποιουδήποτε Βρεττανικού Νόμου, κανονισμού, νόμου ή άλλου νομοθετήματος βάσει των διατάξεων του οποίου το νομικό αυτό πρόσωπο συστάθηκε, και που φαίνεται ότι έχει εκτυπωθεί από τον Κυβερνητικό Τυπογράφο ή στο Κυβερνητικό Τυπογραφείο της Αποικίας αυτής ή Κτήσης~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(β) στην περίπτωση όπου συτάθηκε αλλού από το Ηνωμένο Βασίλειο ή Βρεττανική Αποικία ή Κτήση αντίγραφα του νόμου, διατάγματος, ή νομοθετήματος, και οποιασδήποτε πράξης ή συμβολαίου που έγινε βάσει αυτών δυνάμει των οποίων, συστάθηκε το νομικό πρόσωπο ή αναγνωρίστηκε η νομική υπόσταση του, κάθε τέτοιο αντίγραφο που αποδεικνύεται ως πιστό και αληθινό με όρκο ή επίσημη δήλωση κάποιου λειτουργού του νομικού προσώπου που γίνεται ενώπιον Συμβολαιογράφου ή Δικαστή στη Μεγάλη Βρεττανία ή Ιρλανδία ή ενώπιον Βρεττανού Προξένου ή ενώπιον του Προέδρου Επαρχιακού Δικαστηρίου στην Κύπρο~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(γ) (i) στην περίπτωση κολλεκτίβας ή ετερόρρυθμου συνεταιρισμού ή εταιρείας που συστήνεται βάσει του Οθωμανικού Εμπορικού Κώδικα και που έχει το δικαίωμα να διεξαγάγει τις εργασίες της εντός της Κύπρου, αντίγραφο του καταστατικού που πιστοποιήται από τον Πρωτοκολλητή Επαρχιακού Δικαστηρίου ως πιστό αντίγραφο του καταστατικού προσάγεται σε αυτόν κατά το χρόνο της πιστοποίησης του αντιγράφου αυτού~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(ii) στην περίπτωση ανώνυμης εταιρείας αντίγραφο του διατάγματος που εξουσιοδοτεί τη σύσταση της εταιρείας αυτής σύμφωνα με τις διατάξεις του Οθωμανικού Εμπορικού Κώδικα~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(iii) στην περίπτωση συνεταιρισμού που γράφτηκε βάσει των διατάξεων του περί Συνεταιρισμού και Εμπορικών Επωνυμιών Νόμου, το πιστοποιητικό του Εφόρου Συνεταιρισμών, ή πιστοποιημένο αντίγραφο αυτού, της εγγραφής του συνεταιρισμού αυτού~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(iv) στην περίπτωση εταιρείας που γράφτηκε βάσει των διατάξεων του περί Εταιρειών Νόμου, το πιστοποιητικό του Εφόρου Εταιρειών, ή πιστοποιημένο αντίγραφο αυτού, της σύστασης της εταιρείας αυτής~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(v) στην περίπτωση Συνεργατικής Πιστωτικής Εταιρείας το πιστοποιητικό του Εφόρου Συνεργατικών Πιστωτικών Εταιρειών, ή πιστοποιημένο αντίγραφο αυτού, της εγγραφής της εταιρείας αυτής~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1 indent2"&gt;(vi) στην περίπτωση Συνεργατικής Εταιρείας το πιστοποιητικό του Εφόρου Συνεργατικών Εταιρειών, ή πιστοποιημένο αντίγραφο αυτού, της εγγραφής της εταιρείας αυτής~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(δ) στην περίπτωση Γεωργικής Τράπεζας, πιστοποιητικό που υπογράφεται από το Διοικητικό Γραμματέα ή οποιοδήποτε λειτουργό που εξουσιοδοτείται να ενεργεί εκ μέρους του που πιστοποιεί ότι η τράπεζα αυτή έχει δεόντως ιδρυθεί στην Κύπρο~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(ε) στην περίπτωση αγαθοεργού, φιλανθρωπικού, κοινωνικού ή αθλητικού ιδρύματος ή ένωσης ένορκο δήλωση από τον πρόεδρο της επιτροπής ή από τον πρόεδρο του διοικητικού σώματος αυτού που να αναφέρει ότι το ίδρυμα αυτό ή ένωση ιδρύεται μόνο για αγαθοεργούς, φιλανθρωπικούς, κοινωνικούς ή αθλητικούς σκοπούς και όχι για σκοπούς εμπορικού κέρδους.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc9591281d-9ef6-42c6-9b16-ff8bb003dcdb" current="yes"><enum id="enfc93507b-5ae8-4b5f-921b-399b9236c2e4" current="yes">5</enum><header id="hr4bb1f7d8-6d63-42b3-8ef5-d14259610cdb" current="yes">Τοπική διεύθυνση πρέπει να κατατίθεται στο Διευθυντή Κτηματολογίου και Χωρομετρίας</header><text id="tx1cc61253-2a4a-4cbd-ba46-f981fc5f2fb4" current="yes">&lt;p&gt;5. Όταν υποβάλλεται αίτηση εγγραφής βάσει του Νόμου αυτού κατατίθεται στο Διευθυντή Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έγγραφο υπογραμμένο απο το γραμματέα ή άλλο λειτουργό ή μέλος του νομικού προσώπου το οποίο παρέχει κάποια διεύθυνση στη Δημοκρατία ως τη διεύθυνση εργασιας του νομικού προσώπου στην Κύπρο. Επίδοση οποιωνδήποτε ειδοποιήσεων ή εγγράφων στη διεύθυνση αυτή θεωρείται καλή επίδοση αυτών στο νομικό πρόσωπο.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc21f63048-0c82-4ff5-bdb6-6230ce96e5da" current="yes"><enum id="en31a19b50-c57b-4d0d-b396-88253c000990" current="yes">6</enum><header id="hraf940944-4167-4514-b3e6-04b6a7fb2316" current="yes">Η εγγραφή πρέπει να γίνεται στο όνομα του νομικού προσώπου</header><text id="txe8fde3a7-6df5-48fa-9b32-36dc077f17de" current="yes">&lt;p&gt;6. Καμμιά εγγραφή που πραγματοποιείται βάσει των διατάξεων του Νόμου αυτού δεν λαμβάνει υπόψη τις σχετικές μετοχές ή συμφέροντα των αντίστοιχων εταίρων, μετόχων ή άλλων προσώπων που συνιστούν ή έχουν συμφέρον σε νομικό πρόσωπο, και όλη η ακίνητη ιδιοκτησία που αποκτάται από το νομικό πρόσωπο και γράφεται στο όνομα αυτού θεωρείται ότι κατέχεται συλλογικά από και εκ μέρους του νομικού αυτού προσώπου.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sca6824d59-cd0f-4701-9d37-1ad595f757b8" current="yes"><enum id="en4eb90500-a05b-4643-8746-e587d3b305cd" current="yes">7</enum><header id="hr4333dbe3-dcf5-4c54-974a-82684ac8ac60" current="yes">Μαρτυρία που απαιτείται για εξουσία να ενεργεί κάποιος εκ μέρους νομικού προσώπου</header><text id="txff3a378c-9016-43df-9d24-c19ea95086f6" current="yes">&lt;p&gt;7. Πρόσωπο δικαιούται να ενεργεί γενικά ή αναφορικά με οποιοδήποτε συγκεκριμένο θέμα ως πληρεξούσιος νομικού προσώπου-&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(α) αν είναι εξουσιοδοτημένο για αυτό το σκοπό με έγγραφο που φέρει την κοινή σφραγίδα του νομικού προσώπου, ή&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(β) στην περίπτωση νομικού προσώπου του οποίου η νομική πράξη εκφράζεται νόμιμα διαφορετικά από την κοινή σφραγίδα, αν είναι εξουσιοδοτημένο να ενεργεί όπως προαναφέρθηκε με έγγραφο που συντάσσεται κατά τον τρόπο με τον οποίο καταρτίζονται νόμιμα έγγραφα από το εν λόγω νομικό πρόσωπο~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(γ) στην περίπτωση αγαθοεργού, φιλανθρωπικού, κοινωνικού ή αθλητικού ιδρύματος ή ένωσης αν είναι εξουσιοδοτημένο για το σκοπό αυτό, με έγγραφο που υπογράφεται από τον πρόεδρο και από ένα ή περισσότερα μέλη της επιτροπής ή διοικητικού σώματος αυτού~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(δ) στην περίπτωση κυβέρνησης ξένου κράτους ο πρόξενος, προξενικός λειτουργός ή άλλος αντιπρόσωπος της κυβέρνησης αυτής στη Δημοκρατία.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sca9e18004-2c37-4290-843a-5a1abe837243" current="yes"><enum id="enbae55b83-1aa5-4c4b-b020-e985a8ade962" current="yes">8</enum><header id="hrd68f5a35-203a-48e2-8c3d-358b90dd5a31" current="yes">Ο Διευθυντής Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δεν υποχρεούται να εξετάζει την εγκυρότητα των διαδικασιών</header><text id="txb3b7dfeb-94b0-4d0a-bdc8-435122c6de6e" current="yes">&lt;p&gt;8. Ο Διευθυντής του Κτηματολογίου και Χωρομετρίας δεν υποχρεούται να εξετάζει ή κρίνει σε οποιαδήποτε περίπτωση την εγκυρότητα των συναλλαγών από ή εκ μέρους νομικού προσώπου και δύναται να γράψει και διαθέσει οποιαδήποτε ακίνητη ιδιοκτησία που είναι γραμμένη στο όνομα νομικού προσώπου αν κρίνει ότι έγγραφα που υποβάλλονται αναφορικά με αυτή συντάχθηκαν κανονικά σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου αυτού.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc677495d2-7c48-43b9-bf29-5bdcb80c562d" current="yes"><enum id="en8d91a879-eb73-49ab-bfc6-7f5f0b8b84d5" current="yes">9</enum><header id="hr3310d45d-8529-481c-acee-3211ef6cf6b1" current="yes">Εξουσία Δικαστηρίου να δίδει οδηγίες..</header><text id="tx32038228-28fb-47f4-bae1-58820aab63ed" current="yes">&lt;p&gt;9. Ο Διευθυντής Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή οποιοδήποτε άμεσα ενδιαφερόμενο πρόσωπο ή οποιοσδήποτε λειτουργός νομικού προσώπου δύναται να προσφύγει στο Επαρχιακό Δικαστήριο για οδηγίες για οποιοδήποτε από τα ακόλουθα θέματα, δηλαδή:&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(α) για το δικαίωμα οποιουδήποτε σώματος προσώπων να γραφτεί ή να συνεχίζει να είναι γραμμένο ως νομικό πρόσωπο~&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(β) για την αυθεντικότητα ή επάρκεια οποιουδήποτε εγγράφου το οποίο δυνατόν να προσαχθεί προς υποστήριξη της απαίτησης οποιουδήποτε σώματος προσώπων που γράφεται κατά τον πιο πάνω τρόπο~ ή&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;(γ) για το δικαίωμα οποιουδήποτε προσώπου να ενεργεί ως πληρεξούσιος εκ μέρους οποιουδήποτε νομικού προσώπου γενικά ή για οποιαδήποτε συγκεκριμένη πράξη.&lt;/p&gt;
&lt;p class="indent1"&gt;Μετά την ακρόαση της αίτησης αυτής το Δικαστήριο αφού ακούσει όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη και το Διευθυντή Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, ή τέτοια από αυτά ως ήθελον παραστεί, εκδίδει τέτοιο διάταγμα ως ήθελε θεωρήσει δίκαιο. Σε κάθε τέτοιο διάταγμα χωρεί έφεση κατά τον ίδιο τρόπο ωσάν να ήταν διάταγμα σε αστική αγωγή.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc7ea590fc-7762-4c3e-a70e-f7ac493a31cd" current="yes"><enum id="en814dd227-fa04-4654-a356-8d279b068479" current="yes">10</enum><header id="hr7123488d-53a1-4351-ae72-d33bc448cbff" current="yes">Διαδικαστικοί Κανονισμοί</header><text id="tx0959ade3-3bd8-470a-b71e-420fc57d021b" current="yes">&lt;p&gt;10. Ο Κυβερνήτης, με τη συμβουλή και βοήθεια του Αρχιδικαστή δύναται από καιρό σε καιρό να εκδίδει Διαδικαστικούς Κανονισμούς για τη ρύθμιση της διαδικασίας που πρέπει να ακολουθείται μετά από οποιαδήποτε αίτηση στο Δικαστήριο βάσει του Νόμου αυτού και για τον καθορισμό των τελών του Δικαστηρίου που πρέπει να επιβάλλονται αναφορικά με τις εν λόγω διαδικασίες.&lt;/p&gt;</text></section><section id="sc456e889b-0745-484d-be03-5ae3f4a19b8f" current="yes"><enum id="enab8e7c95-88a9-435a-84d9-a29c26355d67" current="yes">11</enum><header id="hr72c9b874-c479-4373-8307-6ad8128e005d" current="yes">Ορισμένα άρθρα του Νόμου δεν εφαρμόζονται σε αλλοδαπές κυβερνήσεις</header><text id="tx10fb24d8-7be3-49d8-bfb8-88a21bacde1f" current="yes">&lt;p&gt;11. Τα άρθρα 4, 5 και 6 του Νόμου αυτού δεν εφαρμόζονται σε οποιαδήποτε αίτηση εγγραφής ή σε οποιαδήποτε ακίνητη ιδιοκτησία που εγγράφεται στο όνομα της κυβέρνησης οποιουδήποτε αλλοδαπού κράτους που ορίζεται από τον Κυβερνήτη ως νομικό πρόσωπο για τους σκοπούς του Νόμου αυτού.&lt;/p&gt;</text></section></legis-body></legislation>